房产抵押贷款是指以房产作为抵押物，从银行或其他金融机构借取资金的一种贷款方式。借款人需要按期偿还本息，如果逾期不还，银行或金融机构有权依法处置抵押物。
以50万元的房产抵押贷款为例，贷款年限为3年，年利率为4.9%，等额本息还款方式：
月还款额：14,323.81元
总利息支出：41,965.48元
利率计算公式如下：
月利息 = 贷款本金 年利率 / 12
月还款本金 = 月还款额 - 月利息
因此，前三年的利息明细如下：
利息总额：16,219.20元
每月利息：1,351.60元
每月还款本金：12,972.21元
利息总额：13,053.63元
每月利息：1,087.80元
每月还款本金：13,236.01元
利息总额：12,692.65元
每月利息：1,057.72元
每月还款本金：13,266.09元
需要注意的是，以上计算仅供参考，实际利息支出可能会有所不同。具体利息计算以贷款合同为准。
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