房产抵押贷款到期还不上怎么办？
续贷可能性
当房产抵押贷款到期无法偿还时，借款人可以选择续贷。续贷是指向原贷款机构或新贷款机构申请新的贷款，替换原有到期贷款。是否能够成功续贷取决于借款人的信用评分、收入状况、抵押贷款与房屋价值的比率以及贷款机构的政策。
逾期影响
如果借款人未能及时偿还到期贷款，将产生严重后果。贷款机构通常会收取罚金和利息，并影响借款人的信用评分。信用评分下降会使借款人在未来申请贷款或其他信贷产品时面临更高的利率和更严格的条件。
逾期时间影响
逾期还款时间越长，对信用评分和财务状况的影响越严重。
30天以内逾期：信用评分一般不会受到影响，但贷款机构可能会收取罚金。
30-90天逾期：信用评分开始下降，贷款机构可能会报告逾期记录给信用局。
90天以上逾期：信用评分大幅下降，贷款机构可能会启动止赎程序。止赎是指贷款机构收回抵押品并出售以偿还贷款。
解决办法
如果借款人无法按时偿还到期贷款，应尽快采取措施解决问题。以下是一些可行的办法：
与贷款机构协商：联系贷款机构，说明自己的财务状况并寻求修改贷款条款。贷款机构有时可能愿意延长贷款期限或降低利率。
续贷：如前所述，申请续贷可以替换原有到期贷款。
出售房屋：如果借款人无法负担续贷或协商，可能需要考虑出售房屋以偿还贷款。
破产：在极端情况下，破产可能是解决无法偿还贷款问题的最后办法。破产会对信用评分产生负面影响，但可以帮助借款人免除债务，重新开始。
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