房产抵押贷款房本交银行的具体情况
办理房产抵押贷款时，需要先向银行提交申请。银行会审核借款人的信用状况、收入情况以及抵押物的价值，以评估贷款风险并确定贷款额度和利率。
申请获批后，借款人需要与银行签署贷款合同。合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。同时，借款人需要提供抵押物权证书（即房本）给银行。
签署贷款合同后，借款人需要将房本交银行保管。银行会对房本进行登记，并在抵押物栏中注明抵押情况。房本交银行后，借款人仍然拥有抵押物的使用权，但没有处置权。
房本交银行后，银行会根据合同约定发放贷款。贷款可以分期发放，也可以一次性全部发放。贷款发放后，借款人需要按时还款。
贷款期限根据借款人申请的贷款类型和金额而定，通常为10-30年。期间，借款人需要按期支付还款本息。
借款人未按期还款可能导致逾期罚息、征信受损等后果。严重逾期还款可能导致银行收回抵押物并拍卖，以清偿贷款本息。
贷款还清后，借款人需要向银行申请解除抵押。银行会审核还款情况，确认贷款已全部结清后，会解除对抵押物的抵押登记并返还房本给借款人。
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