房产抵押贷款要房产证原件吗？是否需要抵押期间保管

房产抵押贷款所需文件及抵押期间保管

在申请房产抵押贷款时，贷款人通常需要提供一系列文件，其中最重要的是房产证原件。房产证是证明房屋所有权的重要文件，在抵押贷款过程中起着至关重要的作用。

房产抵押贷款是否需要房产证原件？

是的，房产抵押贷款一般都需要提供房产证原件。房产证是房屋所有权的合法凭证，贷款人需要查验房产证原件以确认借款人的产权状况和抵押物的真实性。

抵押期间房产证保管

房产证原件在抵押贷款期间一般由贷款人保管。这是因为：

确保贷款安全：抵押房产是贷款人的抵押品，房产证原件是抵押权的重要证明，由贷款人保管可以保障贷款的安全。

防止抵押物二次抵押：如果借款人拥有房产证原件，则可以将房屋再次抵押，导致贷款人无法收回贷款。

方便办理手续：贷款人需要根据抵押合同对抵押房产进行登记、变更等手续，持有房产证原件可以方便办理相关手续。

借款人如何保管房产证副本？

虽然房产证原件由贷款人保管，但借款人可以保留房产证副本或复印件。副本或复印件可以用于以下用途：

证明房屋产权

办理户口、居住证等手续

查询房屋信息

其他注意事项

需要注意的是，有些情况下，贷款人可能允许借款人持有房产证原件。例如，借款人有较强的资信状况，或者房屋价值远高于贷款金额。但即使在这种情况下，贷款人通常也会要求借款人签署一份协议，保证不会将房产再次抵押。

对于抵押期间的保管方式，借款人和贷款人可以协商约定。如果借款人有特殊保管需求，也可以与贷款人沟通，寻找合适的解决方案。

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