房产证抵押贷款，以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种贷款方式。30万元的房产证抵押贷款在工商银行办理，需要满足一定的条件和手续。
借款人资质：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
有稳定的职业和收入来源。
有良好的信用记录。
抵押物资质：
抵押的房产为借款人名下，且产权清晰。
房产位于工商银行认可的区域。
房产价值足额覆盖贷款金额。
1. 提交申请：
向工商银行提交房产证抵押贷款申请，并提供相关资料。
2. 资料审核：
工商银行对借款人资质、抵押物资质和申请材料进行审核。
3. 评估房产：
工商银行委托专业评估机构对抵押物进行价值评估。
4. 签订合同：
审核通过后，借款人和工商银行签订借款合同、抵押合同等相关合同。
5. 办理抵押登记：
向房屋所在地的房地产管理局办理抵押登记。
6. 发放贷款：
抵押登记完成后，工商银行将贷款金额发放到借款人账户。
贷款额度一般不超过抵押物评估价值的70%。
贷款期限一般不超过20年。
借款人需按时偿还贷款本息，否则银行有权处置抵押物。
借款人需承担评估费、抵押登记费等相关费用。
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