房产证抵押贷款50万30年，还清后房本可以拿回来吗？

房产证抵押贷款，还清后房本可否拿回？

房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，为解决资金需求提供了便利。那么，当贷款还清之后，房产证可以拿回来吗？本文将深入探讨这一问题。

还清贷款后房产证归属

在房产证抵押贷款中，借款人将房产证抵押给贷款机构，并约定分期偿还贷款本息。当贷款期限届满且借款人已全部还清债务后，贷款机构将解除抵押登记并归还原房产证。

法律法规依据

《物权法》第186条规定，最高额抵押的抵押权消灭后，抵押权人应当及时解除抵押。抵押权人未及时解除抵押的，抵押人可以请求人民法院解除抵押。

程序流程

还清贷款后拿回房产证需以下步骤：

1. 向贷款机构申请注销抵押登记：借款人向贷款机构提交还清贷款证明、房产证原件等材料，申请注销抵押登记。

2. 向房管部门提交材料：贷款机构注销抵押登记后，借款人持贷款结清证明、注销抵押证明等材料到房管部门办理注销抵押手续。

3. 取得房产证：房管部门解除抵押登记后，借款人即可取回房产证。

注意事项

1. 及时申请注销：借款人应及时向贷款机构申请注销抵押登记，以免影响房产处置。

2. 保留相关凭证：还清贷款过程中产生的所有凭证，如还款记录、结清证明等，应妥善保存。

3. 房屋共有人：如果房屋产权有多人共有的，还清贷款后应取得所有共有人同意再办理注销抵押手续。

通过房产证抵押贷款后，只要借款人按期还清贷款本息，贷款到期后便能拿回房产证。了解相关法律法规和流程，可以确保顺利收回房产证，保障自身的财产权益。

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