什么是房地产抵押贷款？
房地产抵押贷款，又称住宅贷款，是一种由借款人用不动产作抵押，从银行或其他金融机构借入资金，用于购买或翻新房产的贷款。
抵押贷款名词解释
贷款金额
抵押贷款的本金，即借款人从金融机构借入的金额。
贷款期限
抵押贷款的还款期，通常为15年、20年或30年。
贷款利率
借款人对抵押贷款支付的每年利息费率，通常为固定或浮动利率。
首付
购房时买家支付的房屋价格的一部分，通常占贷款金额的20%或更多。
贷款价值比 (LTV)
抵押贷款金额与房屋价值之比，LTV越低，风险越小，贷款利率也越低。
房贷保险
如果首付低于20%，借款人通常需要购买私人抵押贷款保险 (PMI)，以保护贷款人免受贷款违约的损失。
信用评分
衡量借款人信用的评分，信用评分越高，贷款利率越低。
还款计划
借款人每月偿还抵押贷款本息的计划，通常为全额还款或部分还款。
止赎
当借款人无法按时偿还抵押贷款时，贷款人收回抵押房产并出售以偿还贷款。
再融资
将现有抵押贷款替换为新贷款，通常是利率较低的新贷款。
预先批准
贷款人根据借款人的财务状况提供的非约束性信函，表明他们有资格获得特定金额的抵押贷款。
房屋净值贷款
一种抵押贷款，允许借款人借入房屋净值的资金，即房屋价值减去抵押贷款余额。
多代抵押贷款
一种抵押贷款，允许借款人将两位借款人的收入合并用于获得贷款资格。
可调整利率抵押贷款 (ARM)
一种利率随市场利率波动的抵押贷款，通常在最初几年利率较低。
发表回复
评论列表（0条）