房子做抵押贷款100万利息是多少？
房屋抵押贷款是常见的一种贷款方式，通过抵押房屋向银行借款，再按约定还款期限和利率支付利息和本金。贷款金额、年限和利率是影响贷款利息的主要因素。
影响贷款利息的因素
贷款金额
贷款金额越大，需要支付的利息也越多。这是因为银行会根据借款人贷款金额和还款能力来评估风险，风险越大，利息也就越高。
贷款年限
贷款年限越长，利息也越高。这是因为贷款年限越长，需要支付利息的时间也就越长。
利率
利率是影响贷款利息的重要因素。利率越高，需要支付的利息也就越多。利率一般分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间不变，而浮动利率会根据市场利率变化而波动。
100万贷款利息计算
假设你贷款100万元，贷款年限为20年，利率为5%。按照等额本息还款方式计算，每月需还款7,104元，其中利息4,167元，本金2,937元。20年内总共支付利息约62.4万元。
不同贷款年限及利率下的利息比较
下表展示了不同贷款年限和利率下，100万贷款的利息对比：
| 贷款年限 | 利率 | 总利息 |
|---|---|---|
| 10年 | 5% | 29.3万元 |
| 15年 | 5% | 44.0万元 |
| 20年 | 5% | 62.4万元 |
| 25年 | 5% | 84.8万元 |
| 30年 | 5% | 111.6万元 |
从表中可以看出，贷款年限和利率越高，总利息也越高。因此，在选择贷款方案时，应根据自身还款能力和经济状况选择合适的年限和利率。
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