购房者关注：房屋抵押贷款100万，如何按月偿还？

房屋抵押贷款是购房者常见的一种贷款方式，以房屋作为担保。本文将以100万元的抵押贷款为例，详细介绍按月偿还的明细表。

还款方式

抵押贷款的还款方式通常分为两种：等额本金和等额本息。

等额本金：每月偿还固定金额的本金，利息逐月减少，还款初期还款压力较大，后期压力渐小。

等额本息：每月偿还固定金额，其中包含本金和利息，前期利息较多，后期本金较多，还款压力相对均衡。

还款明细表

前提条件：

贷款金额：100万元

贷款期限：30年（360个月）

贷款利率：4.9%

等额本金还款明细表

| 月份 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |

|---|---|---|---|

| 1 | 3,268 | 4,905 | 996,732 |

| 12 | 3,268 | 4,785 | 983,464 |

| 24 | 3,268 | 4,662 | 966,928 |

| 36 | 3,268 | 4,537 | 949,660 |

| 60 | 3,268 | 4,335 | 917,325 |

| 120 | 3,268 | 3,905 | 849,057 |

| 180 | 3,268 | 3,475 | 782,451 |

| 240 | 3,268 | 3,045 | 715,183 |

| 300 | 3,268 | 2,615 | 647,915 |

| 360 | 3,268 | 2,013 | 580,647 |

等额本息还款明细表

| 月份 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |

|---|---|---|---|

| 1 | 2,778 | 4,995 | 997,222 |

| 12 | 3,000 | 4,773 | 994,222 |

| 24 | 3,235 | 4,538 | 990,987 |

| 36 | 3,484 | 4,289 | 987,503 |

| 60 | 3,916 | 3,857 | 980,587 |

| 120 | 4,792 | 3,075 | 967,925 |

| 180 | 5,705 | 2,368 | 957,220 |

| 240 | 6,654 | 1,720 | 945,565 |

| 300 | 7,639 | 1,134 | 932,926 |

| 360 | 8,660 | 513 | 919,266 |

注意事项

还款金额仅供参考，实际还款金额受贷款利率、贷款期限、还款方式等因素影响，以银行实际审批为准。

按时还款，避免产生逾期利息。

提前还贷可节省利息，但一般需收取一定的手续费。

保持良好信誉，有助提高贷款额度和降低利率。