房子抵押贷款100万四年还多少本金？网上利率计算

抵押贷款是一种常见的房屋贷款方式，借款人以所购房屋作为抵押，从银行或其他贷款机构取得一定金额的贷款，并按约定分期偿还本息。本金是贷款的原始金额，在还款过程中逐步减少。

四年还款方式

四年还款方式下，借款人将100万元本金在四年内等额本息分期偿还。每一期的还款额相同，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。

网上利率计算

网上有很多提供贷款利率计算的工具。以中国工商银行为例，可以通过其官方网站（https://www.icbc.com.cn/icbc/）进入“个人贷款”页面，在“房贷计算器”中输入金额（100万）、期限（4年）、利率（假设为3.85%），即可计算出每期还款额、利息总额和本金余额。

本金计算

根据等额本息还款方式，我们可以计算出四年内逐年的本金偿还额：

本金偿还额 = 每期还款额 - 利息

假设每期还款额为22,481.04元，第一年利息为38,500元，则第一年本金偿还额为：

本金偿还额 = 22,481.04元 - 38,500元 = -16,018.96元

负号表示第一年本金余额增加，这是因为第一年还款额较少，利息支出较多。

第二年至第四年的本金偿还额分别为：

第二年：21,686.81元

第三年：20,872.21元

第四年：20,037.23元

四年内本金总偿还额为：

本金总偿还额 = -16,018.96元 + 21,686.81元 + 20,872.21元 + 20,037.23元 = 85,577.29元

因此，抵押贷款100万元四年等额本息还款，四年内共偿还本金约85.6万元。

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