房子抵押贷款100万月供多少钱啊？各银行详细利率表

个人住房抵押贷款月供计算

个人住房抵押贷款，是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构借款的行为。借款人按月偿还本息，贷款期限一般为10-30年不等。

贷款月供的计算公式为：月供额=本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限×(1+月利率)^贷款期限-1

100万元贷款月供计算

根据上述公式，以贷款金额为100万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%为例，计算月供：

月利率=年利率/12=4.9%/12=0.408%

月供额=1000000×0.408%×(1+0.408%)^360×(1+0.408%)^(360-1)

月供额=5399.15元

各银行详细利率表

不同银行的贷款利率可能有所不同，以下为部分银行的个人住房抵押贷款利率表：

|银行|年利率|

|:-:|:---|

|工商银行|4.9%-5.3%|

|建设银行|4.9%-5.3%|

|农业银行|4.9%-5.3%|

|中国银行|4.95%-5.35%|

|交通银行|4.95%-5.35%|

|浦发银行|4.95%-5.35%|

|兴业银行|4.95%-5.35%|

|招商银行|4.95%-5.35%|

|中信银行|4.95%-5.35%|

|广发银行|4.95%-5.35%|

影响月供的因素

贷款金额：贷款金额越大，月供越高。

贷款利率：贷款利率越高，月供越高。

贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越多。

贷款方式：等额本息贷款的月供比等额本金贷款的月供前期高、后期低。

贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但总利息支出越多。

信用状况：信用状况良好的借款人，可以申请到更低的贷款利率，进而降低月供。

温馨提示

在办理个人住房抵押贷款前，建议借款人做好以下准备：

明确自己的贷款需求。

比较不同银行的贷款利率和产品。

选择适合自己的贷款方式。

准备齐全的贷款材料。

了解贷款合同中涉及的各项条款和费用。

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