房屋抵押贷款是指借款人以房屋作抵押，从银行或其他金融机构取得贷款以购买房屋的一种贷款方式。借款人通常需要在贷款期间每月向贷款机构偿还本金和利息。
假设借款人申请了10万元的房屋抵押贷款，贷款期限为3年，年利率为5%。那么，每月需要还款的本金和利息如下：
本金：100000 ÷ 36 = 2777.78元
利息：100000 × 5% ÷ 12 = 416.67元
每月还款额：2777.78 + 416.67 = 3194.45元
三年利息总额为：
416.67 × 36 = 15000.12元
因此，借款人在3年内需要向贷款机构偿还的利息总额为15000.12元。
影响房屋抵押贷款月供和利息总额的因素主要有：
贷款金额
贷款期限
年利率
还款方式
借款人在申请房屋抵押贷款时，应根据自己的经济状况和还款能力，合理选择贷款金额、期限和还款方式。
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