商贷利率：由贷款银行制定，参考央行基准利率。一般情况下，首套房商贷利率在4.1%左右，二套房商贷利率在5.6%左右。
公积金贷款利率：由公积金管理中心制定，低于商贷利率。一般情况下，首套房公积金贷款利率在3.25%左右，二套房公积金贷款利率在3.75%左右。
利息 = 贷款本金 利率 还款期限
假设借款10万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。
商贷利率4.1%
利息 = 100000 4.1% 20 = 82000元
公积金贷款利率3.25%
利息 = 100000 3.25% 20 = 65000元
根据以上计算，可以得出：
商贷利率4.1%：利息为82000元，年利率4.1%，相对于同期限的定期存款利息（2%左右）来说，利息较高。
公积金贷款利率3.25%：利息为65000元，年利率3.25%，相对于同期限的定期存款利息来说，利息较低。
因此，对于房子抵押贷款10万块钱来说，商贷利率下利息较高，公积金贷款利率下利息较低。借款人可以根据自己的实际情况和资金来源选择合适的贷款方式。
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