房子抵押贷款是借款人向金融机构借贷资金，并以房屋作为抵押的一种贷款方式。贷款的利息是按年计算的，即每年需要支付多少钱的利息费用。
影响抵押贷款利息的因素主要有：
贷款金额越大，利息也越高。
贷款期限越长，利息也越高。
等额本息还款方式的利息高于等额本金还款方式。
贷款利率是影响抵押贷款利息的最重要因素。贷款利率受央行政策、经济环境、借款人信用状况等因素影响。
贷款成数是指贷款金额占房屋评估价值的比例。贷款成数越高，利息也越高。
以目前市场上的基准利率计算，年利率为4.9%，贷款期限30年，等额本息还款方式，贷款成数70%，30万抵押贷款一年的利息约为14700元。
具体利息计算公式如下：
利息 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款期限 × (1 - [1 + 年利率]^ (-贷款期限))
此计算结果仅供参考，实际利息可能会因机构和借款人具体情况而有所不同。
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