房子抵押贷款利息是借款人向银行贷款购买住房时支付给银行的费用。利息的计算方式如下：
| 项目 | 公式 |
|---|---|
| 月供利息 | 贷款金额×月利率 |
| 年供利息 | 贷款金额×年利率 |
其中，月利率=年利率/12，年利率由银行根据贷款人的征信情况和贷款期限等因素确定。
不同银行的贷款利率和年限各有差异，借款人可以根据自身情况选择合适的银行和贷款期限。以下为部分银行的房贷利率和年限对比：
| 银行 | 利率(%) | 年限(年) |
|---|---|---|
| 工商银行 | 4.35-5.65 | 1-30 |
| 建设银行 | 4.25-5.55 | 1-20 |
| 农业银行 | 4.15-5.45 | 1-30 |
| 中国银行 | 4.05-5.35 | 1-25 |
| 交通银行 | 4.20-5.50 | 1-20 |
需要注意的是，以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。此外，借款人还需考虑贷款手续费、抵押费、保险费等其他费用。
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