房子抵押贷款停息挂账如何办理手续？

房子抵押贷款停息挂账とは

房子抵押贷款停息挂账，是指在借款人因故无力按期偿还贷款时，经贷款人同意，暂时停止部分或全部贷款利息的计收，并允许将未支付的利息记入贷款本金，延长贷款期限的处理方式。

办理手续流程

1. 提交申请

借款人应向贷款人提出停息挂账申请，并提交相关资料，如收入证明、支出证明等，以证明自己确实存在困难，无法按期偿还贷款。

2. 审核审批

贷款人收到申请后，将对借款人的情况进行审查，评估其还款能力和资信情况。

3. 签订协议

经审核通过后，借款人与贷款人需签订《贷款停息挂账协议》，明确约定停息挂账的期限、利息处理方式、贷款期限延长等内容。

4. 执行停息挂账

协议签订生效后，贷款人将停止计收约定的利息部分，并按照协议将未付利息计入贷款本金。

适用条件

符合以下条件的借款人，可申请房子抵押贷款停息挂账：

因失业、疾病、自然灾害等原因导致收入锐减或暂时丧失还款能力；

具有稳定的收入来源，有恢复还款能力的预期；

抵押房屋已办理保险，并符合贷款人的相关要求；

贷款记录良好，无逾期还款或其他不良信用记录；

贷款人认为借款人具备偿还能力且可信。

注意事项

借款人办理停息挂账时，应注意以下事项：

停息挂账期间，利息会继续计入贷款本金，延长贷款期限，导致还款总额增加；

在停息挂账期间，借款人应配合贷款人进行定期审查，证明其还款能力已恢复；

如果借款人在停息挂账期间恢复还款能力，应及时与贷款人联系，恢复正常还款；

如果借款人在停息挂账期间再次出现逾期还款，贷款人有权终止停息挂账协议，并采取相关法律措施。

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