房屋抵押贷款100万3年供多少？每月月供及利息计算详解

房屋抵押贷款100万3年供多少？

房屋抵押贷款是购房者以所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借入资金的一种贷款方式。为了进一步了解房屋抵押贷款的具体情况，本文将详细计算100万贷款3年期的月供和利息。

每月月供

假设贷款金额为100万元，贷款期限为3年，贷款利率为5.88%。根据等额本息还款法计算，每月月供为：

月供 = (贷款金额贷款利率 / 12 (1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限) / ((1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限 - 1)


= (1,000,000  5.88% / 12  (1 + 5.88% / 12)^3) / ((1 + 5.88% / 12)^3 - 1)

= 29,952.36元

因此，每月月供为29,952.36元。

利息计算

贷款利息是借款人向贷款机构支付的借用资金的费用。在等额本息还款中，每月利息逐月递减，每月本金逐月递增。

假设贷款金额为100万元，贷款期限为3年，贷款利率为5.88%。第一期利息计算如下：

第一期利息 = 贷款金额贷款利率 / 12


= 1,000,000  5.88% / 12

= 4,900元

第一期本金计算如下：

第一期本金 = 月供 - 第一期利息


= 29,952.36元 - 4,900元

= 25,052.36元

以此类推，第二期利息为4,855.93元，本金为25,096.43元；第三期利息为4,811.76元，本金为25,140.60元。依此计算，三年共支付利息约为55,627.41元。

还款总额

还款总额包括贷款本金和支付的利息。根据等额本息还款方式计算，3年还款总额为：

还款总额 = 月供贷款期限


= 29,952.36元  36

= 1,078,285.44元

因此，3年还款总额为1,078,285.44元。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/licai/980168.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。