房屋抵押贷款利息计算公式
房屋抵押贷款利息的计算公式为：利息总额 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款年数
房屋抵押贷款100万3年利息总额计算
以贷款金额为100万元、贷款年数为3年、年利率为4.5%为例，计算房屋抵押贷款利息总额：
利息总额 = 100万 × 4.5% × 3 = 135,000元
影响房屋抵押贷款利息总额的因素
房屋抵押贷款利息总额受多种因素影响，包括：
贷款金额：贷款金额越大，利息总额越高。
贷款年数：贷款年数越长，利息总额越高。
年利率：年利率越高，利息总额越高。
贷款方式：浮动利率贷款的利息总额可能高于固定利率贷款。
提前还款：提前还款可以减少利息总额。
如何降低房屋抵押贷款利息总额
选择较低的年利率：在贷款前比较不同贷款机构提供的年利率。
缩短贷款年数：虽然月供会更高，但可以节省利息总额。
考虑浮动利率贷款：浮动利率贷款的初始利率可能较低，但可能随着时间的推移而上升。
提前还款：如果经济状况允许，尽可能提前还款以减少利息总额。
选择较高的首付比例：贷款金额越低，利息总额越低。
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