房屋抵押贷款100万3年还多少？各银行详细计算方案

房屋抵押贷款，是指借款人向银行抵押不动产（通常为房屋）以取得贷款，贷款期限一般为10-30年不等。借款人需要按期向银行偿还本息，并支付相关费用。

100万元3年还款计算方案

以下提供各银行对100万元3年期房屋抵押贷款的详细计算方案：

注：以下计算方案仅供参考，具体金额以银行实际审批为准。

建设银行

贷款利率：5.39%

等额本息还款方式

每月还款额：32,486.5元

总利息支出：76,463.8元

总还款额：1,076,463.8元

工商银行

贷款利率：5.40%

等额本息还款方式

每月还款额：32,508.3元

总利息支出：76,628.6元

总还款额：1,076,628.6元

招商银行

贷款利率：5.45%

等额本息还款方式

每月还款额：32,596.3元

总利息支出：77,196.1元

总还款额：1,077,196.1元

农行

贷款利率：5.45%

等额本息还款方式

每月还款额：32,596.3元

总利息支出：77,196.1元

总还款额：1,077,196.1元

中国银行

贷款利率：5.45%

等额本金还款方式

每月还款额：34,400.2元

总利息支出：58,684.6元

总还款额：1,058,684.6元

注：等额本息还款方式的月供额度较低，但总利息支出较高；等额本金还款方式的月供额度较高，但总利息支出较低。

影响还款额因素

影响房屋抵押贷款还款额的因素包括：

贷款金额：贷款金额越高，月供额度也越高

贷款期限：贷款期限越长，月供额度越低

贷款利率：贷款利率越高，月供额度也越高

还款方式：等额本息还款方式的月供额度较低，等额本金还款方式的月供额度较高

注意事项

借款人应根据自身经济实力选择合适贷款金额和期限

仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约金等内容

按时还款，避免逾期影响个人征信

定期监测贷款利率变化，适时调整还款计划

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