房屋抵押贷款计算
房屋抵押贷款通常分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。下面分别计算房屋抵押贷款100万一年期不同还款方式下的每月还本金额：
等额本金还款
等额本金还款方式下，每月还款额由本金和利息两部分组成，其中本金部分逐月等额递减，利息部分逐月递增。
假设贷款利率为5.8%，贷款期限为12个月，则每月还款额如下：
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 还款额（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 83333.33 | 4166.67 | 87500.00 |
| 2 | 83333.33 | 3916.67 | 87250.00 |
| ... | ... | ... | ... |
| 12 | 83333.33 | 1916.67 | 85250.00 |
通过计算可以得知，房屋抵押贷款100万一年期等额本金还款方式下每月可还本金金额为83333.33元。
等额本息还款
等额本息还款方式下，每月还款额固定，包括本金和利息。
假设贷款利率为5.8%，贷款期限为12个月，则每月还款额如下：
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 还款额（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 80697.25 | 5602.75 | 86300.00 |
| 2 | 80697.25 | 5532.75 | 86300.00 |
| ... | ... | ... | ... |
| 12 | 80697.25 | 4532.75 | 86300.00 |
通过计算可以得知，房屋抵押贷款100万一年期等额本息还款方式下每月可还本金金额为80697.25元。
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