房屋抵押贷款100万利率是多少钱一年？最全指南

房屋抵押贷款利率与年度成本

房屋抵押贷款的利率对您的每月还款和总借贷成本有显着影响。了解房屋抵押贷款利率是确定您是否有能力购置房屋以及选择最适合您需求的贷款类型至关重要的因素。本文将全面探讨房屋抵押贷款利率，帮助您弄清利率是多少以及它如何影响您的抵押贷款还款。

房屋抵押贷款利率的类型

有两种主要的房屋抵押贷款利率类型：固定利率和浮动利率。

固定利率：固定利率贷款在整个贷款期限内保持相同的利率，无论市场利率如何变化。这为借款人提供了可预测的还款，并且对于担心利率上升的人来说是不错的选择。

浮动利率：浮动利率贷款的利率基于基准利率，随着市场利率的波动而变化。浮动利率贷款通常最初利率较低，但可能会随着时间的推移而增加或减少。这可能会导致不可预测的还款，但对于希望在利率较低时锁定贷款的人来说可能是不错的选择。

房屋抵押贷款100万利率是多少？

房屋抵押贷款100万利率会因多种因素而异，包括贷款类型、期限、信誉评分和市场利率。根据目前的市场利率，100万美国家庭抵押贷款的平均利率如下：

| 贷款类型 | 利率范围 |

|---|---|

| 30年期固定利率 | 3.50%-4.50% |

| 15年期固定利率 | 2.75%-3.75% |

| 5/1浮动利率 | 2.50%-3.50% |

请注意，这些利率仅供参考，实际利率可能会根据您的个人情况而有所不同。

利率如何影响年度成本？

利率对您的房屋抵押贷款年度成本有直接影响。利率越高，您的每月还款和总借贷成本也越高。例如：

对于 30 年期 100 万美元的固定利率贷款，3.50% 的利率将导致每月还款额约为 4,233 美元，总借贷成本约为 1,520,000 美元。

对于相同贷款金额和期限的 4.50% 利率，每月还款额为 4,557 美元，总借贷成本为 1,634,520 美元。

如您所见，利率差异 1% 将导致每月还款增加 324 美元，总借贷成本增加 114,520 美元。

影响房屋抵押贷款利率的因素

影响房屋抵押贷款利率的因素包括：

您的信誉评分

贷款金额

贷款期限

贷款类型

利率环境

通过提高您的信誉评分、选择较短的贷款期限或选择较低的贷款金额，您可以降低房屋抵押贷款利率。

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