计算房屋抵押贷款还款计划
房屋抵押贷款是购房者常用的一种贷款方式，通常需要按月偿还本金和利息。对于100万元的房屋抵押贷款，十年期还清的还款计划计算如下：
贷款参数
贷款金额：100万元
还款期限：十年（120个月）
年利率：假设为5%
还款计算
月供计算
月供由本金和利息组成。利息部分根据贷款余额和年利率计算。
月供 = {本金 + [贷款余额 (年利率 / 12)]}
还款计划表
根据月供计算公式，可以计算出每月的还款金额及本金偿还金额。下表为房屋抵押贷款100万十年还清的还款计划表：
| 还款月份 | 贷款余额 | 月供 | 本金偿还 | 利息偿还 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,000,000 | 10,547.28 | 4,231.70 | 6,315.58 |
| 2 | 995,768.30 | 10,547.28 | 4,255.10 | 6,292.18 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 120 | 0.00 | 10,547.28 | 10,547.28 | 0.00 |
从还款计划表中可以看出，贷款前期的利息偿还金额较高，而本金偿还金额较低。随着还款时间的推移，利息偿还金额逐渐减少，而本金偿还金额逐渐增加。
注意事项
需要注意的是，实际还款金额可能因贷款机构的贷款条款和利率波动而有所不同。在申请房屋抵押贷款之前，应仔细了解并比较不同的贷款方案，选择最符合自身财务状况的还款计划。
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