房屋抵押贷款利息计算方式
房屋抵押贷款的利息计算方式与贷款本金、利率和贷款期限相关，通常按照按揭还款方式计算。
贷款本金
贷款本金是指借款人从银行借取的金额，在本文中为 100 万元。
利率
利率是指银行向借款人收取的贷款利息，通常以年利率表示。利率根据借款人的信用情况、抵押贷款类型和市场利率等因素确定。假设年利率为 5%。
贷款期限
贷款期限是指借款人还清贷款所需的时间，通常以年数表示。假设贷款期限为 20 年。
按揭还款方式
按揭还款方式是指借款人如何偿还贷款本金和利息。最常见的按揭还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。本文使用等额本息还款法进行计算。
等额本息还款法计算
等额本息还款法下，每月还款额固定，其中包含本金和利息。计算公式为：
每月还款额 = (贷款本金 年利率 / 12) ((1 + 年利率 / 12)^ (贷款期限 12)) / ((1 + 年利率 / 12)^ (贷款期限 12) - 1)
将数据代入公式，可得：
每月还款额 = (1000000 0.05 / 12) ((1 + 0.05 / 12)^ (20 12)) / ((1 + 0.05 / 12)^ (20 12) - 1)
= 7,010.78 元
每年利息计算
贷款第一年的利息为：
第一年利息 = 1000000 0.05 = 50,000 元
贷款第二年的利息为：
贷款第二年未还清的本金 = 1000000 - (每月还款额 12) = 929892.20 元
第二年利息 = 929892.20 0.05 = 46,494.61 元
以此类推，可计算出未来每年的利息。
通过以上计算，可知房屋抵押贷款 100 万元、年利率 5%、贷款期限 20 年，使用等额本息还款法，贷款第一年的利息为 50,000 元，以后每年的利息逐年递减。
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