房屋抵押贷款100万还不上怎么办？如何应对还款困境

房屋抵押贷款是目前较为常见的个人贷款方式，轻则影响个人征信，重则面临房产被拍卖。最普遍的还款方式是等额本息还款法，该还款法特点是：每月还款额固定，其中利息逐月递减，本金逐月递增。由于前期利息占比高，因此月供压力较大。本息还款法还款压力均匀，但是总利息支出比等额本息还款法稍高。

那么，如果房屋抵押贷款100万还不上，应该如何应对还款困境呢？

主动沟通，寻求解决

当遇到还款困难时，首先要主动与贷款机构沟通，说明实际情况。贷款机构一般会根据借款人的具体情况，提供个性化的还款方案。常见的解决办法包括：延长还款期限、调整还款方式、减免利息或罚息等。

评估个人财务状况

在与贷款机构沟通之前，借款人需要评估自己的个人财务状况。包括收入、支出、资产和负债等。如果借款人有其他收入来源或资产可变现，可以考虑优先偿还抵押贷款。如果借款人财务状况较差，则需要向贷款机构提出减免利息或罚息的申请。

寻求专业人士帮助

如果借款人与贷款机构沟通困难，或自身财务状况复杂，可以考虑寻求专业人士的帮助。例如，向律师或贷款顾问咨询，了解自己的权利和义务，制定最佳的还款方案。专业人士的帮助可以提高与贷款机构谈判的成功率，避免不必要的损失。

努力增加收入

如果借款人财务状况允许，可以通过努力增加收入来缓解还款压力。可以通过找兼职、提升技能、发展副业等方式来增加收入。增加收入后，可以适当增加每月还款额，缩短还款期限，降低利息支出。

及时止损，避免损失

如果借款人经过努力，依然无法改善还款困境，则需要及时止损。此时，借款人可以考虑将房产变卖，偿还贷款。虽然会损失一部分资产，但可以避免因长期拖欠贷款而产生的不良后果，如征信受损、房产被法拍等。

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