房屋抵押贷款100万银行手续费详解：费用清单及计算方式

房屋抵押贷款100万银行手续费详解：费用清单

在申请房屋抵押贷款时，除了贷款利息之外，还需要支付各种银行手续费，本文将针对100万贷款额度的情况，详细介绍银行手续费的清单及计算方式。

评估费

评估费是银行为了判断抵押房屋的价值而委托评估机构进行评估所产生的费用，通常为贷款金额的0.5%-1%。对于100万贷款额度，评估费约为5000-10000元人民币。

担保费

担保费是抵押贷款中由担保公司收取的费用，用于保障银行在借款人违约时能够收回贷款。担保费的费率一般为贷款金额的0.5%-2%。对于100万贷款额度，担保费约为5000-20000元人民币。

服务费

服务费是银行对抵押贷款业务提供服务所收取的费用，通常为贷款金额的0.2%-1%。对于100万贷款额度，服务费约为2000-10000元人民币。

手续费

手续费是银行办理抵押贷款业务所收取的基础费用，包括开户费、公证费、抵押登记费等，一般为贷款金额的0.1%-0.5%。对于100万贷款额度，手续费约为1000-5000元人民币。

其他费用

除以上费用外，还可能涉及其他费用，如：

保险费：抵押贷款期间，银行要求借款人购买人寿保险和财产保险，费用视具体保险方案而定。

提前还款违约金：如果借款人提前偿还全部或部分贷款，可能需支付提前还款违约金，具体费率由各银行规定。

逾期还款罚息：如果借款人逾期还款，银行将收取逾期罚息，罚息利率一般为贷款利率的1.5倍-3倍。

计算方式

银行手续费的总费用可以通过以下公式计算：

总费用 = 评估费 + 担保费 + 服务费 + 手续费 + 其他费用

以100万贷款额度为例，假设评估费为8000元，担保费为12000元，服务费为6000元，手续费为3000元，其他费用为2000元，则总费用为：

总费用 = 8000 + 12000 + 6000 + 3000 + 2000 = 31000元人民币

以上费用仅为参考值，实际费用可能因银行和贷款详情而异。

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