房屋抵押贷款10万1个月还多少？具体还款额及影响因素

房屋抵押贷款还款额的计算

房屋抵押贷款是购房者常见的一种融资方式。借款人将房产抵押给贷款机构，以获得一定的贷款金额，用于购买房产。每月需要按时向贷款机构偿还本息，贷款期限一般为10至30年。不同因素会影响房屋抵押贷款的还款额，主要包括：

影响因素

贷款金额

贷款金额直接影响还款额。贷款金额越高，每月需要偿还的利息和本金越多，还款额也就越高。

贷款利率

贷款利率决定了借款人需要支付的利息。贷款利率越高，利息支出越多，还款额也就越高。

贷款期限

贷款期限是指贷款机构和借款人约定的还款年限。贷款期限越短，每月需要偿还的本金越多，还款额也就越高；贷款期限越长，每月需要偿还的本金越少，还款额也越低。

还款方式

还款方式主要分为等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款前期还款额高，后期还款额低；等额本息还款则每月还款额保持不变。

计算方式

房屋抵押贷款的月还款额可以通过以下公式计算：

月还款额 = 贷款本金 [月利率 (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 -1]

其中：

贷款本金：贷款金额

月利率：年利率 / 12

还款月数：贷款期限 12

示例

假设贷款金额为10万元，贷款利率为5.88%，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，则月还款额为：

月还款额 = 100000 [0.0588 / 12 (1 + 0.0588 / 12)^240] / [(1 + 0.0588 / 12)^240 -1]

月还款额 ≈ 683.56元

需要注意的是，上述计算结果仅供参考，实际还款额还可能受到贷款机构的政策、借款人的信用记录等其他因素的影响。

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