房屋抵押贷款的利率会根据多种因素而有所不同，包括贷款金额、贷款期限、贷款人的信用评分和贷款机构的政策。对于10万元的房屋抵押贷款，利率通常在4.5%至7%之间。
贷款金额：贷款金额越大，风险越高，利率通常也会更高。
贷款期限：贷款期限越长，利息成本越高，利率也会更高。
信用评分：信用评分越高，借款人被视为风险较低，利率通常会更低。
贷款机构的政策：不同的贷款机构有不同的贷款政策，利率也可能有所差异。
根据中国人民银行的最新数据，截至2023年5月，10万元房屋抵押贷款的平均利率为5.2%。其中，5年期贷款利率为5.0%，10年期贷款利率为5.4%，30年期贷款利率为6.2%。
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会根据借款人的具体情况而有所不同。借款人在申请贷款前，应咨询多家贷款机构，比较利率和贷款条款，选择最适合自己的贷款方案。
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5年 | 5.0% |
| 10年 | 5.4% |
| 30年 | 6.2% |
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