房屋抵押贷款还本金是指在贷款期限内逐月偿还贷款本金的部分。掌握准确的计算方法，有助于合理评估还款压力和规划财务。
对于固定利率贷款，每月还本金的计算公式如下：
每月还本金 = (贷款总额 年利率 / 12 - 每月利息)
其中：
贷款总额：指贷款的初始借款金额。
年利率：指贷款合同中约定的年化利率。
每月利息：指当月未偿还本金产生的利息，计算公式为：每月利息 = (未偿还本金 年利率 / 12)
等额本金还款法是一种还款方式，每月偿还的本金金额固定，利息则逐月递减。在这种还款方式下，每月还本金的计算公式如下：
每月还本金 = (贷款总额 / 贷款期限)
其中：
贷款总额：指贷款的初始借款金额。
贷款期限：指贷款合同中约定的还款年限。
假设某贷款人向银行申请了一笔20万元的房屋抵押贷款，贷款期限为20年，年利率为3.85%。采用等额本金还款法，计算每月还本金金额：
每月还本金 = 200000 / 20 12 = 1000
即每月还本金为1000元。
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