房屋抵押贷款20万十年还
房屋抵押贷款的还款金额取决于贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等因素。对于一笔20万元、十年期、利率为5.88%的房屋抵押贷款，每月还款金额如下：
本金还款分析
在等额本息还款方式下，每月还款额的一大部分用于支付利息，另一部分用于偿还本金。最初几年，支付的利息较多，本金还款较少。随着时间的推移，支付的本金逐渐增加，支付的利息逐渐减少。具体到这笔贷款，每月支付的本金如下：
第一月：1454.87元
第五年：2049.35元
第十年：2748.84元
可行性分析
对于月收入在6000元以上的家庭，每月还款额约为2700元，该贷款的可行性较高。然而，需要考虑以下因素：
收入稳定性：确保未来十年内收入稳定，能够按时偿还贷款。
财务负债比：还款额与月收入之比应低于50%。
其他财务目标：确保还贷后仍有余力满足其他财务目标，如退休储蓄和子女教育。
还款计划
下表列出了这笔贷款的头五年还款计划：
| 期数 | 还款额 | 利息 | 本金 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2709.09 | 1254.22 | 1454.87 | 198545.13 |
| 2 | 2709.09 | 1179.41 | 1529.68 | 197015.45 |
| 3 | 2709.09 | 1103.59 | 1605.50 | 195409.95 |
| 4 | 2709.09 | 1026.75 | 1682.34 | 193692.76 |
| 5 | 2709.09 | 948.89 | 1760.20 | 191862.56 |
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