房屋抵押贷款流程与手续
房屋抵押贷款是指借款人以所拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构取得一定金额贷款，用于购买或建造住房的融资方式。对于贷款金额为20万元、期限为一年的房屋抵押贷款，办理流程和手续如下：
申请与受理
申请资料准备
借款人身份证明（身份证或护照）
借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
房产所有权证明（房产证）
收入证明（工资流水或其他证明）
资产证明（房产、汽车等）
提交申请
选择贷款机构并向其提交申请材料。
贷款机构对申请材料进行初步审查。
审核与审批
征信查询
贷款机构查询借款人的信用记录，评估还款能力。
房产评估
贷款机构委托评估机构对抵押房产进行价值评估，确定贷款额度。
审批
贷款机构根据评估结果、借款人资质等因素，对贷款申请进行审核审批。
放款与抵押登记
办理抵押登记
贷款机构与借款人共同到不动产登记部门办理抵押登记手续。
放款
抵押登记完成后，贷款机构将贷款资金划入借款人指定的账户。
还款与解押
每月还款
借款人按照贷款合同约定，每月向贷款机构偿还本息。
提前还款
借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但可能需要支付提前还款手续费。
贷款结清解押
贷款还清后，借款人可凭贷款结清证明到不动产登记部门办理抵押注销手续。
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