房屋抵押贷款利息计算：以30万贷款为例
房屋抵押贷款的利息支出是购房者需要考虑的重要因素。以30万元贷款为例，计算3年利息的具体方法如下：
贷款期限和利率
贷款期限是指还清贷款所需的时间，通常按月计算。本文中，贷款期限为3年，即36个月。
利率是指贷款人在贷款期限内收取的借款费用，通常以年利率表示。本文中，假设利率为5%。
月利率计算
要计算月利率，需要将年利率转换为月利率。公式如下：
月利率 = 年利率 / 12
将利率5%代入公式，得到月利率：
月利率 = 5% / 12 = 0.05 / 12 = 0.00417
每月利息计算
每月利息是在贷款期限内每个月需要支付的利息金额。公式如下：
每月利息 = 贷款本金 月利率
将贷款本金30万元和月利率0.00417代入公式，得到每月利息：
每月利息 = 30万 0.00417 = 1251元
3年利息计算
3年利息是36个月的总利息支出。公式如下：
3年利息 = 每月利息 贷款期限
将每月利息1251元和贷款期限36个月代入公式，得到3年利息：
3年利息 = 1251元 36个月 = 45036元
因此，以30万元贷款、3年期限和5%利率为例，贷款人需要支付45036元的利息支出。
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