房屋抵押贷款的利息，是借款人为了获得贷款而需要支付给贷款机构的费用。计算抵押贷款利息的公式如下：
其中：
本金：贷款金额
利率：贷款合同中约定的年利率
期限：贷款期限，通常以月为单位
以贷款30万元，年利率为5%，贷款期限为20年为例计算利息：
本金：300,000元
利率：5%（年利率）
期限：20年 x 12个月 = 240个月（贷款期限以月为单位）
代入公式计算：
利息 = 300,000 x 5% x 240 = 360,000元
因此，贷款30万元，年利率为5%，贷款期限为20年，需要支付的利息总额为360,000元。
影响抵押贷款利息的因素有很多，包括：
贷款金额：贷款金额越大，利息越高。
利率：利率越高，利息越高。
贷款期限：贷款期限越长，利息越高。
还款方式：等额本息和等额本金的还款方式，利息计算方法不同。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息也相对较低。
贷款机构：不同贷款机构的利率可能不同。
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