房屋抵押贷款50万五年月供
房屋抵押贷款50万元，贷款期限为5年，月供多少呢？我们来详细计算一下。
1.贷款本息每月总还款额
本息每月总还款额 = (贷款本金 × 月利率) × [1 + (贷款本金 × 月利率) / 1 - (1 + 月利率)^(-贷款年限 × 12)]其中：
贷款本金：50万
月利率：按基准利率5.65%，月利率为5.65% / 12 = 0.4708%
贷款年限：5年
代入公式计算：
每月总还款额 = (500000 × 0.4708%) × [1 + (500000 × 0.4708%) / 1 - (1 + 0.4708%)^(-5 × 12)]
每月总还款额 ≈ 10536.54 元
2.贷款利息每月还款额
贷款利息每月还款额 = 贷款本金 × 月利率代入公式计算：
贷款利息每月还款额 = 500000 × 0.4708% = 2354 元
3.贷款本金每月还款额
贷款本金每月还款额 = 本息每月总还款额 - 贷款利息每月还款额代入公式计算：
贷款本金每月还款额 = 10536.54 元 - 2354 元 = 8182.54 元
因此，房屋抵押贷款50万元，贷款期限为5年，月供为 10536.54元，其中利息还款额为2354元，本金还款额为8182.54元。
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