房屋抵押贷款50万利息多少？贷30年合适吗？各银行利率对比
房屋抵押贷款是购置房产时常用的融资方式，对于50万元的贷款，贷款期限和利率是影响贷款利息的重要因素。
贷款期限选择
贷款期限通常为10-30年。期限越长，月供越低，但利息总额越高。期限越短，月供越高，但利息总额越低。
对于50万元的贷款，贷30年比贷10年月供低约一半，但利息总额相差超过20万元。具体选择取决于个人的还款能力和资金需求。
各银行利率对比
不同银行的贷款利率各有差异，影响因素包括银行信誉、借款人资质、贷款额度等。
根据最新数据，五大国有银行的50万元、30年期贷款利率如下：
工商银行：4.90%
农业银行：4.90%
中国银行：4.90%
建设银行：4.90%
交通银行：4.90%
一些股份制银行的利率可能略低，如招商银行的50万元、30年期贷款利率为4.85%。
利率影响因素
贷款利率受以下因素影响：
央行基准利率：央行调整基准利率会影响银行贷款利率。
市场供求关系：当贷款需求旺盛时，利率往往会上涨。
借款人资质：信用良好、收入稳定的借款人可以获得较低的利率。
贷款额度：贷款额度越大，利率往往会略低。
贷款利息计算
50万元、30年期、利率4.90%的贷款，月供为2,593.01元，利息总额为40.52万元。
提醒：在申请贷款前，建议多家银行进行利率对比，选择最优惠的贷款方案。贷款后注意按时还款，避免产生逾期罚息。
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