房屋抵押贷款的利息计算方式通常遵循以下公式：
利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限
对于50万的房屋抵押贷款，以不同贷款期限和利率计算的利息如下：
利率是影响抵押贷款利息的最重要因素。利率越高，利息也越高。例如，对于50万贷款，30年期贷款的利息与15年期贷款的利息有显著差异。
利率也影响还款方式。较高利率的贷款通常需要较长的还款期限。
贷款期限是另一个影响利息的重要因素。贷款期限越长，支付利息的时间就越长。这意味着在30年期贷款中支付的利息总额比在15年期贷款中支付的利息总额要高。
贷款期限还影响还款额。较长贷款期限的月还款额通常低于较短贷款期限的月还款额。
为了说明，我们计算50万抵押贷款在不同利率和贷款期限下的利息：
对于30年期贷款，利率为3%，利息为500000 × 0.03 × 30 = 450000。
对于15年期贷款，利率为4%，利息为500000 × 0.04 × 15 = 300000。
从示例可以看出，较低利率和较短贷款期限可以显着降低支付的利息总额。
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