房屋抵押贷款利率对月供和总利息的影响
房屋抵押贷款是购房者获得资金的重要途径，而贷款利率是影响还款计划的重要因素。以50万元贷款金额为例，贷款期限30年，利率不同，月供和总利息将产生显著差异。
贷款利率与月供
贷款利率越高，月供也越高。如以50万元贷款金额，利率为5%，月供约为2638元; 如果利率为6%，月供将增至2875元; 利率为7%，月供进一步增加至3134元。
贷款利率与总利息
贷款利率不仅影响月供，还会影响贷款总利息的支出。利率越高，总利息支出越大。以50万元贷款金额为例，贷款期限30年，利率为5%，总利息支付约为47.6万元; 如果利率为6%，总利息增加至59.4万元; 利率为7%，总利息将高达72.4万元。
贷款利率的比较和选择
对于贷款者而言，在选择贷款利率时，需要综合考虑自身财务状况和市场利率水平。市场利率较低时，贷款者可以争取更低的贷款利率，从而降低月供和总利息支出。若市场利率较高，贷款者可考虑选择较长的贷款期限，以降低月供压力，但要注意这将导致总利息支出增加。
值得注意的是，除了贷款利率外，还有一些其他因素也会影响月供和总利息支出，如贷款期限、首付款比例以及贷款费用等。在申请贷款之前，贷款者应充分了解和评估这些因素，以便做出明智的决策。
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