房屋抵押贷款停息挂账流程及注意事项

房屋抵押贷款停息挂账是指借款人因无力按期偿还贷款本息，经贷款银行同意暂停执行贷款合同，允许借款人在一定期限内只付利息，不付本金，并将拖欠的本金计入贷款本金挂账。

申请条件

并非所有借款人都能申请房屋抵押贷款停息挂账，一般需要符合以下条件：

借款人确实遭遇不可抗力或非因自身原因导致无力偿还贷款本息

借款人的信用记录良好，未出现过多次逾期还款情况

借款人的收入有望在未来得到改善，具备偿还贷款本息的能力

申请流程

借款人符合申请条件后，可向贷款银行提出房屋抵押贷款停息挂账申请，流程如下：

提交申请：填写申请表，提供相关资料，证明符合申请条件。

银行审核：银行将对借款人的申请材料进行审核，并实地调查。

协商停息挂账方案：若审核通过，银行与借款人协商确定停息挂账的时间、金额以及还款计划。

签订协议：双方签订房屋抵押贷款停息挂账协议，约定具体条款。

注意事项

办理房屋抵押贷款停息挂账需要注意以下事项：

及时申请：借款人应在出现还款困难后及时向银行申请，以免逾期还款影响信用记录。

提供真实资料：申请材料中的信息必须真实准确，否则可能会被银行拒绝。

按时还息：停息挂账期间，借款人仍需按时支付利息，否则银行有权终止停息挂账。

改善收入：借款人应努力提高收入水平，以便在停息挂账期满后及时偿还拖欠的本金。

按期复议：银行会在停息挂账期间定期对借款人的财务状况进行复议，以评估其偿还能力是否得到改善。

通过了解房屋抵押贷款停息挂账流程及注意事项，借款人在遭遇还款困难时可以合理利用这一救济途径，避免因逾期还款而产生不良信用记录。但需要注意的是，停息挂账并非免债，在停息挂账期满后，借款人仍需偿还所有拖欠的本金和利息。

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