房贷LPR浮动利率
房贷LPR（贷款市场报价利率）浮动利率是指个人住房贷款利率与LPR挂钩，利率按照相应期限LPR加减一定基点的形式计算。LPR由全国银行间同业拆借中心每月20日公布。
计算方法
房贷LPR浮动利率的计算公式为：
新发放贷款利率
贷款利率 = LPR + 基点
存量贷款利率
贷款利率 = 基准利率 + (LPR - 基准利率)浮动比例
其中：
LPR：贷款市场报价利率
基点：银行根据自身风险定价和贷款人信用状况等因素确定的加减值
基准利率：存量贷款发放时的利率
浮动比例：存量贷款合同约定的浮动比例
最新资讯
2023年3月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价：
1年期LPR为3.65%，较上月持平
5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点
这意味着新发放房贷LPR浮动利率将相应调整，存量房贷利率也将根据浮动比例进行调整。
举例
假设某银行对新发放的30年期浮动利率贷款采用LPR+60个基点的定价，当前1年期LPR为3.65%，则该贷款的利率为：
利率 = 3.65% + 0.6% = 4.25%
假设某存量贷款发放时的利率为4.9%，浮动比例为80%，当前5年期以上LPR为4.3%，则该贷款的利率为：
利率 = 4.9% + (4.3% - 4.9%)80% = 4.46%
影响因素
影响房贷LPR浮动利率的因素主要包括：
央行货币政策
银行资金成本
借款人信用状况
市场供求关系
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