房贷个人所得税如何退？详细步骤详解

房贷个人所得税退税：详细操作指南

购买住房并申请房贷时，房奴们可以通过税收优惠政策节省一笔税款。其中，房贷利息和首套房贷的契税等费用可以在个人所得税申报时退税。本文将详细介绍房贷个人所得税如何退的详细步骤，帮助房奴们最大程度地享受税收优惠。

步骤一：获取相关凭证

贷款利息证明：从贷款银行索取上一年度的房贷利息支出证明。

首套房契税完税证明：首次购房时缴纳的契税完税证明。

步骤二：准备个人所得税申报表

登陆个人所得税申报网站，或下载个人所得税申报软件。

选择适用税种，填写基本信息和收入信息。

步骤三：申报房贷利息扣除

在申报表中找到“专项附加扣除”部分。

在“住房贷款利息”一项中，填写上一年度实际支付的房贷利息金额。

系统将自动计算出符合扣除条件的利息额度。

步骤四：申报首套房契税扣除

在“专项附加扣除”部分找到“住房契税”。

在“首次购房”选项中，填写首次购房的完税金额。

步骤五：抵扣税款

系统将自动计算出可抵扣的税款金额。

抵扣后的税款将直接退还至指定的银行账户或以其他方式退还。

注意事项

房贷利息扣除的额度上限为每年12万元。

首套房契税扣除的额度上限为1万元。

只有符合条件的房贷利息和首套房契税才能享受扣除。

扣除房贷利息和契税时需要提供相应的凭证。

通过以上步骤，房奴们可以轻松退还房贷个人所得税，减轻税收负担。建议每年及时进行申报，避免错过退税时限。

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