房贷借100万每月还款额轻松算？

房贷借100万每月还款轻松算

房贷借款是购房者常用的资金筹措方式，其还款额需要根据本金、贷款利率和贷款期限综合计算。本文将介绍房贷借100万每月还款额的计算方法，便于购房者轻松把握还款压力。

等额本息还款法

等额本息还款法是最常见的房贷还款方式。在这种方式下，借款人每月偿还的本金和利息之和是相同的。每月还款额的计算公式为：

每月还款额 = 本金 (月利率 (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

其中：

本金：贷款金额，即100万

月利率：贷款年利率除以12

贷款期限：以年为单位的贷款期限

等额本金还款法

等额本金还款法与等额本息还款法不同，其特点是每月偿还的本金部分是相同的。每月还款额的计算公式为：

每月还款额 = (本金 / 贷款期限) + (本金 - 已偿还本金) 月利率

其中：

本金：贷款金额，即100万

已偿还本金：已偿还的本金总额

月利率：贷款年利率除以12

贷款期限：以年为单位的贷款期限

具体计算案例

假设借款人向银行申请100万元房贷，贷款年利率为5.88%，贷款期限为30年。

等额本息还款法：

monthly_rate = 5.88 / 100 12

repayment_period = 30 12

monthly_payment = 1000000 (monthly_rate (1 + monthly_rate)repayment_period) / ((1 + monthly_rate)repayment_period - 1)

monthly_payment = 5602.93

等额本金还款法：

initial_total_payment = (1000000 / repayment_period) + (1000000 monthly_rate)

monthly_payment = initial_total_payment

每月还款额分别为5602.93元（等额本息还款法）和6638.45元（等额本金还款法）。

上述计算公式和案例仅供参考，实际房贷还款额可能因银行贷款政策、税费等因素而有所差异。因此，建议借款人向贷款银行咨询具体还款计划和还款额。

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