房贷利息个人所得税新政
政策生效时间
《财政部 国家税务总局关于个人所得税法实施条例的公告》（2022年第42号）已于2022年12月19日公布，自2023年1月1日起生效，明确了房贷利息个人所得税免除的新政策。
免除范围
根据新政规定，个人取得的住房贷款利息支出，在以下条件下可以享受免征个人所得税的优惠：
纳税人本人及其配偶名下在全国范围内拥有的住房套数不超过1套；
按揭贷款实际发生的时间在2023年1月1日（含）以后；
贷款用于支付自有住房的利息支出；
纳税人符合个人所得税法有关居民个人综合所得应纳税所得额计算的规定。
免除额度
房贷利息个人所得税免除额度为每年12000元。也就是说，在满足免税条件的情况下，纳税人每年最多可以免除12000元的房贷利息支出个人所得税。
对个人影响
房贷利息个人所得税免除新政有利于减轻购房者的税收负担，尤其是对首套房购房者和刚需人群。根据测算，免除房贷利息个人所得税可为纳税人每年节省数百元至数千元的税款，减轻还贷压力，促进房地产市场平稳健康发展。
需要注意的是，房贷利息个人所得税免除政策仅适用于新发放的住房贷款，即2023年1月1日（含）以后首次取得贷款的纳税人。对于此前已取得住房贷款的纳税人，仍按照原规定执行。
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