贷款额度、期限对利息影响
房贷利率3借100万，若借款期限为30年，等额本息还款方式下，总利息支出约为44.5万元。具体利息支出取决于贷款期限、还款方式以及相关费用。
还款方式对利息影响
等额本息还款与等额本金还款两种主流方式对利息支出有较大影响：
等额本息还款：按月还款额保持不变，但前期利息较多，利息支出较高。
等额本金还款：每月还款的本金部分固定，利息部分逐渐减少，利息支出总额低于等额本息。
利息计算公式
房贷利息计算公式为：
利息支出 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款期限
其中：
贷款金额：100万元
年利率：3%，即0.03
贷款期限：30年，即360个月
代入公式可得：
利息支出 = 1000000 × 0.03 × 360 = 1080000元
其他影响因素
除了贷款额度、期限和还款方式外，以下因素也会影响房贷利息支出：
贷款利率浮动：市场利率变动会影响贷款利率，进而影响利息支出。
贷款手续费：一些银行或贷款机构会收取贷款手续费，这将增加利息支出。
还款计划调整：提前还款或延长还款期限都会影响利息支出。
计算技巧
为了简化房贷利息计算，可使用以下技巧：
使用房贷计算器：各大银行或贷款机构网站通常提供房贷计算器，可一键计算利息支出。
分段计算：可将贷款期限分成多个小段，分别计算每一段的利息支出，再相加得到总利息支出。
使用Excel公式：通过输入贷款金额、年利率、贷款期限等数据，即可利用Excel公式计算利息支出。
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