房贷利率lpr每年什么时候调整？时间点解析

房贷利率LPR调整时间点解析

房贷利率LPR（贷款市场报价利率）是金融机构向最优质的客户发放一年期贷款的利率，是房贷定价的主要参考依据。房贷利率LPR每年都会进行调整，调整时间点如下：

公布时间

中国人民银行通常在每个季度第一个月的第三周后公布上一个季度房贷利率LPR最新值。具体公布时间如下：

第一季度：3月下旬

第二季度：6月下旬

第三季度：9月下旬

第四季度：12月下旬

执行时间

房贷利率LPR调整后，金融机构将在次月1日执行新的利率。

3月下旬公布的LPR，4月1日执行

6月下旬公布的LPR，7月1日执行

9月下旬公布的LPR，10月1日执行

12月下旬公布的LPR，次年1月1日执行

需要注意的是，房贷利率LPR调整是以公布时间为准，而不是执行时间。即3月下旬公布的LPR，会影响3月15日后发放的新贷款，但已发放的贷款不受影响。

影响因素

房贷利率LPR的调整主要受以下因素影响：

央行货币政策

市场供求关系

经济增长预期

通货膨胀水平

当央行实施宽松货币政策时，房贷利率LPR往往会下降；当市场供求关系紧张时，房贷利率LPR往往会上升。

常见问题

问题：房贷利率LPR和房贷利率有什么区别？

房贷利率LPR是金融机构向最优质客户发放一年期贷款的利率，而房贷利率是金融机构根据LPR加减点后向借款人发放的实际贷款利率。

问题：房贷利率LPR调整时，我正在还的贷款利率会变吗？

对于固定利率贷款，利率不会变；对于浮动利率贷款，利率会根据新的LPR调整。

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