房贷利率今年涨幅多大？

房贷利率持续攀升，今年涨幅创历史新高

房贷利率今年涨幅

自2023年初以来，房贷利率持续攀升，创下近十年来最大涨幅。这一趋势是由美联储加息以及经济复苏等因素推动的。

加息的影响

美联储今年已多次加息以对抗通胀。加息会提高银行的借贷成本，从而导致房贷利率上升。自3月份首次加息以来，美联储已将联邦基金利率目标区间提高了2.5个百分点。

经济复苏

随着疫情限制措施的放松和经济复苏，需求增加导致房价上涨。房价上涨促使借款人申请更高额度的贷款，从而推高了房贷利率。

具体涨幅

根据房地美的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在2023年1月为3.22%。截至7月25日，这一利率已攀升至5.30%。这相当于过去六个月涨幅超过2%。

历史高点

房贷利率目前的水平是自2009年以来最高的。根据抵押贷款银行家协会的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在2009年10月达到5.41%。

对借款人的影响

房贷利率上升对购房者和现有房主都有影响。更高的利率将增加每月抵押贷款还款额，减少可用于其他支出的资金。对于考虑购房的人来说，更高的利率可能会推迟他们的购房计划。

专家建议

对于考虑购房的人，专家建议锁定较低的利率。这可以提前获得预先批准，或者与抵押贷款机构谈论可调整利率抵押贷款等其他选择。对于现有房主，他们可以考虑再融资以降低利率或延长贷款期限。

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