房贷利率退税要满足什么条件详细说明要求

房贷利率退税：满足条件详解

房贷利率退税是一项联邦所得税抵免，允许符合条件的首次购房者和现有房主扣除其抵押贷款利息支出。这项抵免旨在减轻购房成本，并鼓励人们成为房主。

首次购房者

收入限制：根据申报状态和年份，收入不能超过特定限额。对于 2022 年纳税年度，单身申报人的收入限额为 75,000 美元，已婚夫妇联合申报人的收入限额为 150,000 美元。

购房价格限制：购买的房屋价格必须低于特定限值。对于 2022 年纳税年度，大多数地区的限值为 647,000 美元（高成本地区可能更高）。

现有房主

收入限制：与首次购房者相同。

居住要求：必须主要将房屋用作居住地。

购房时间：必须在纳税申报前拥有房屋。

贷款金额限制：住宅贷款的未偿余额不得超过 750,000 美元（联合申报人的第 1 处或第 2 处住宅为 1,000,000 美元）。

其他要求

合格的住宅：必须是美国国内的单位，并且您有合法所有权。

合格抵押贷款：必须是用于购买或改进合格住宅的首期抵押贷款。

纳税申报：必须以附表 A（项目化扣除）的方式申报您的联邦所得税。

退税金额

房贷利率退税的金额取决于您支付的抵押贷款利息、您的申报状态和其他因素。对于 2022 年纳税年度，最高退税金额为 7,500 美元（联合申报人的第 1 处住宅）。

如何申请

要申请房贷利率退税，您需要在提交联邦所得税申报表时填写 IRS 表格 8396（住宅抵押贷款利息抵免）。您还需要提供有关您的贷款、收入和其他资格因素的信息。

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