房贷基准利率下降？究竟能省多少钱

房贷基准利率下降究竟能省多少钱

近年来，房贷基准利率不断下降，给许多购房者带来了利好消息。那么，房贷基准利率下降后，究竟能省多少钱呢？

影响因素

房贷基准利率下降后能省多少钱，受到以下因素影响：

贷款金额：贷款金额越高，节省的利息也越多。

贷款期限：贷款期限越长，节省的利息也越多。

房贷利率：房贷利率与基准利率挂钩，基准利率下降后，房贷利率也会相应下降。

还款方式：等额本息还款方式比等额本金还款方式节省的利息更多。

计算公式

我们可以使用以下公式来计算房贷基准利率下降后能节省的利息：

节省利息 = 贷款金额 (旧房贷利率 - 新房贷利率) 还款期数

举例计算

假设：

贷款金额：100 万元

贷款期限：30 年

旧房贷利率：5.88%

新房贷利率：5.39%

那么，房贷基准利率下降后节省的利息为：

节省利息 = 100 万元 (5.88% - 5.39%) 360

= 17,880 元

由此可见，房贷基准利率下降后，贷款人每月可节省的利息约为 497 元（17,880 元 / 360 个月）。

省钱建议

为了最大限度地节省房贷利息，购房者可以采取以下建议：

申请浮动利率房贷：浮动利率房贷利率与市场利率挂钩，当基准利率下降时，浮动利率也会相应下降。

选择缩短贷款期限：贷款期限越短，利息支出越少。

增加月供：增加月供可以减少贷款总利息。

利用公积金或商贷转公积金：公积金贷款利率较低，可以节省利息。

房贷基准利率下降后，可以节省一笔可观的利息支出，对于购房者来说是利好消息。通过选择合适的产品和还款方式，购房者可以进一步节省利息支出，让购房更加轻松。

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