房贷月供计算：100 万本金，利率 4.1%，期限 30 年
在购置房产时，房贷是一项重要且必要的融资方式。了解房贷的月供金额至关重要，因为它会影响个人或家庭的财务规划和生活品质。针对 100 万本金，利率 4.1%，期限 30 年的房贷，本文将详细计算并阐明月供金额。
月供公式
房贷月供的计算公式为：
月供 = 本金利率/12(1+利率/12)^(还款月数) / ((1+利率/12)^(还款月数)-1)
计算过程
本金：100 万元 = 1,000,000 元
利率：4.1% = 0.041
还款月数：30 年 = 360 个月
代入公式，计算得到月供金额：
月供 = 1,000,000 0.041 / 12 (1 + 0.041 / 12)^(360) / ((1 + 0.041 / 12)^(360) - 1)
月供 ≈ 5,673.15 元
总还款额
除了月供金额外，还贷总金额也是需要关注的重点。根据上述计算，100 万本金，利率 4.1%，期限 30 年的房贷总还款额为：
总还款额 = 月供还款月数
总还款额 ≈ 5,673.15 元 360 个月
总还款额 ≈ 2,042,334 元
影响因素
房贷月供金额受多种因素影响，主要包括：
本金金额：本金金额越大，月供金额越高。
利率：利率越高，月供金额越高。
还款期限：还款期限越长，月供金额越低。
还款方式：等额本息还款和等额本金还款方式的月供金额不同。
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