房贷退税流程怎么操作个人所得税？详细申请步骤详解

房贷退税流程：个人所得税申请步骤详解

房贷退税，又称个人住房贷款利息抵扣，是指纳税人取得住房贷款用于购买自住住房且符合条件的，可在年度汇算清缴或预缴个税时，按照规定扣除住房贷款利息，从而降低应纳税所得额，进而退还个人所得税款。

申请资格

取得住房贷款用于购买自住住房；

购房时间在2019年1月1日及以后，并符合相关规定；

纳税人全年实际发生的归还贷款本金和利息；

纳税人在办理年度汇算清缴或预缴个税时，未享受免征、减征等税收优惠。

申请步骤

一、收集材料

本人身份证

购房合同

贷款合同

贷款利息证明（可从银行开具）

二、登录个税APP

下载并安装国家税务总局个人所得税APP；

使用身份证号码和密码登录。

三、选择专项附加扣除

在APP首页点击“综合所得年度汇算”或“预缴个税”；

在“专项附加扣除”页面中，选择“住房贷款利息”。

四、填写扣除信息

根据贷款合同和利息证明，填写贷款人姓名、贷款金额、放贷日期、贷款利率、贷款期限、实际发生利息等信息。

填写自住住房基本信息，包括产权证号、房屋所在地、购房日期、房屋面积等。

五、提交审核

检查填写的扣除信息是否准确无误；

点击“确认并提交”按钮。

税务部门将对申报信息进行审核。

六、退税

审核通过后，符合条件的纳税人将收到退税款项。

退税款项将汇入纳税人提供的银行账户。

注意事项

每年申报一次，一般在年度汇算清缴或预缴个税时申报；

住房贷款利息扣除额限度为每年12万元；

享受住房贷款利息抵扣后，不得再次享受其他与住房相关的税收优惠政策；

若申请材料不齐全或信息有误，税务部门可能会要求补充材料或更正信息；

虚假申报或骗取退税的，将承担相应法律责任。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/licai/984468.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。