贷款100万325利率是多少？详解商业贷款与公积金贷款利率差异

贷款100万325利率是多少?

借款100万元，年利率3.25%，那么月利率就是3.25%/12=0.2708%。月还款额=(10000000.0325)/12+1000000/30=32,500元。

商业贷款和公积金贷款利率差异

商业贷款和公积金贷款的利率存在差异，主要体现在以下几个方面：

1.贷款利率

商业贷款利率由商业银行自主确定，通常高于公积金贷款利率。公积金贷款利率是由国家统一规定的，目前首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

2.贷款期限

商业贷款的贷款期限一般为5-30年，公积金贷款的贷款期限一般为5-20年。

3.首付比例

商业贷款的首付比例一般为30%-50%，公积金贷款的首付比例一般为20%-30%。

4.还款方式

商业贷款和公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款额相同，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。等额本金还款是指每月还款的本金相同，利息部分逐渐减少。

选择商业贷款还是公积金贷款?

在选择商业贷款还是公积金贷款时，借款人需要根据自己的实际情况综合考虑：

利息支出：公积金贷款利率较低，利息支出也较少。

贷款年限：公积金贷款贷款年限较短，借款人需要提前做好还款计划。

首付比例：公积金贷款首付比例较低，可以减轻借款人的首付压力。

还款方式：等额本息还款方式每月还款额较少，等额本金还款方式利息支出较少。

对于收入较低、首付较少、信用良好的借款人来说，公积金贷款是一个不错的选择。而对于收入较高、首付较多、信用良好的借款人来说，商业贷款利率更低，可以节省利息支出。

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