贷款100万，利率4%，按揭30年，月供是多少？
在购买房产时，贷款是大多数购房者的选择。了解贷款的相关知识，可以帮助购房者更合理地规划自己的财务。贷款100万，利率4%，按揭30年，月供计算方式如下：
月供 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
其中，贷款总额为100万，月利率为4% / 12 = 0.0033，还款月数为30 12 = 360。
将这些数值代入公式，计算得出的月供约为：4712.94元。
年利率与月供关系
月利率与年利率之间的关系为：月利率 = 年利率 / 12。
本文所给的贷款利率为4%，也就是年利率。月利率为4% / 12 = 0.0033，也就是0.33%。
值得注意的是，不同的贷款机构或贷款产品可能会采用不同的月利率或年利率计算方式，在申请贷款时应仔细了解并确认具体的利息计算方式。
还款计划
还款计划显示了在贷款期限内每个月的还款明细，包括本金、利息和还款总额。
对于贷款100万，利率4%，按揭30年的贷款，前几个月的还款计划如下（单位：元）：
| 期数 | 本金 | 利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 33.41 | 4679.53 | 4712.94 |
| 2 | 34.05 | 4678.89 | 4712.94 |
| 3 | 34.70 | 4678.24 | 4712.94 |
可以看出，在还款初期，每月还款的大部分为利息，本金偿还额较少。随着还款的进行，本金偿还额逐渐增加，利息偿还额逐渐减少，最终在贷款到期时，全部本金和利息都将还清。
发表回复
评论列表（0条）